古建筑維護操作規程

第一章 總則

第一條 適用范圍

（1）本規定了古建筑日常、季節性維護的操作內容和程序，適用于全國古建筑重點文物保護單位的維護。（2）古建筑的維護包括對古建筑本體及其周邊環境的檢查、檢查、記錄、管理和小型維護。

(三)非國家重點文物保護單位的古建筑維護工作可參照本規定執行。

第二條 標準化引用文件

《中華人民共和國文物保護法實施條例》(2013年修訂版)3

《文物保護工程管理辦法》(2003年版)《中國文物古跡保護準則》(2015年版)《古建筑木結構維護加固技術規范》GB 50165-1992》

第三條 術語和定義

(一)巡視檢查

1.是指古建筑管理、使用單位、人員或其委托的專業技術人員對古建筑本體的病害、危害程度、保護設施的使用以及周圍環境的檢查。2.檢查包括日常檢查、定期檢查和專項檢查。3.檢查主要是視覺觀察，也可以根據實際情況使用簡單或小型的觀和測試工具。

(二)日常檢查

是指對古建筑管理用戶和人員進行的常規檢查，其目的是及時發現和記錄古建筑的保存和疾病發展、保護設施的現狀。

(三)定期檢查

指古建筑管理用戶或其委托的專業技術人員進行的季節性綜合檢查，目的是準確、全面地掌握古建筑的保存狀況和疾病發展、保護設施、建筑周圍環境的變化以及對古建筑的影響。

(四)專項檢查

是指由于自然因素（如風、雨、雪、冰雹、雷擊、地震、泥石流等地質災害、害蟲、螞蟻等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全、古建筑管理用戶或其委托專業技術人員進行檢查，其目的是及時發現、記錄災害對古建筑的不利影響和病害。

(五)小修保養

是指對古建筑進行屋面維護、簡易修補、簡易支撐加固、疏通水道、庭院整理等定期小修養護，保持古建筑良好狀態。

第二章 檢查記錄

第四條 巡視檢查

(一)日常檢查

1.周期

根據古建筑的保護水平、區域差異、保存、單體建筑數量、管理人員力量等，合理安排日常檢查路線和周期，每月至少一次。

2.內容

⑴地面、散水

與前一次檢查記錄相比，地磚、散水磚、條石是否缺失、破碎、脆堿；地面、散水是否不均勻、變形明顯；庭院植物根系是否拱起。

⑵屋面

屋頂上是否有落葉，長草長樹；附近的樹枝和葉子是否影響屋頂；瓷磚是否損壞、松動、脫落、丟失；脊柱是否損壞、不完整；屋頂是否漏雨等。

⑶椽頭、椽望

椽頭、椽望等構件是否腐爛、殘缺、陰水、滲漏等。

⑷大木構架

柱、梁、梁等構件是否彎曲、彎曲變形、移位、腐爛、缺失、蟲蟻腐蝕、水漬等。

⑸斗栱

斗拱是否歪閃、變形、移位、腐朽、缺失等。

⑹木裝修

室內外木材裝飾是否扭轉變形，構件不完整等。

⑺油飾彩畫

戰爭是否起甲、開裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、開裂、空鼓、脫落等。

⑻墻體

墻體是否脆堿風化、裂縫、彎曲閃光、構件缺失和移位、基礎沉降和沉降變化等。；抹灰、油漆是空鼓、粉末、脫色、發霉等。

⑼月臺、臺明

階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、破碎、酥堿等。

⑽排水

天溝及明暗排水溝是否通暢，排水口是否有淤泥雜物堵塞等。

⑾保護性設施

室外檐網損壞了嗎？有鳥巢和蜂巢嗎？

桿、鐵箍等支撐加固設施是否移位、變形、損壞；玻璃罩、護欄等防護設施是否損壞、不完整；洞檐、碑廊等保護設施是否正常使用。

⑿其它

是否正常使用安全、消防、避雷等設施設備、電氣設備、電氣線路等。

3.應連續檢查結構性疾病，注意方法和位置的科學性和連貫性，以及檢查數據的完整性。

(二)定期檢查

1.周期

⑴可根據古建筑區域差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數量，合理安排定期檢查路線和周期，每年至少兩次。

⑵病情嚴重，保存環境惡劣(如風雨，無10

陽光、易積水等。)、易發生結構變形(如牌樓等)的古建筑，應適當增加定期檢查次數，確保古建筑的安全和正常使用。

2.內容

以下內容應內容的基礎上，應增加以下內容：⑴古建筑基礎和梁架是否移位或沉降。⑵已完成的病害維護和修復工程。⑶是否破壞了古建筑周圍的環境，景觀是否和諧。⑷是否存在影響古建筑安全的生產活動或施工行為。

(三)專項檢查

1.周期

因自然或人為因素明顯影響古建筑安全時，應在24小時內啟動專項檢查。根據災害影響程11

檢查周期科學安排。

2.內容

類型、受損面積、數量、程度、應急措施和初步防護效果。

第五條 記錄

（1）在檢查過程中，應拍照、記錄古建筑的保存狀況、病害和損壞情況，填寫現場報告，整理相關文本和圖像資料，并及時歸檔。(二)日常檢查報表、定期檢查報表、專項檢查報表示例見附錄A、B、C。管理用戶可根據實際情況調整表格內容和樣式。(三)檢查中發現威脅古建筑及其環境安全的，應當立即向主管部門報告。如果發現病害嚴重威脅到古建筑的結構安全，必須在專業技術人員的指導下，立即采取臨時支撐等必要的救援防護措施。(四)年底匯總檢查資料，分析評估病害類型、程度和發展變化趨勢，提出結論。12

第三章 維護管理

第六條 制度管理

（1）根據實際情況制定古建筑維護工作制度，明確人員分工和責任、工作標準、工作程序、培訓要求、獎懲制度等相關內容。（2）每年12月底前，根據古建筑的保存、病害程度和前幾年的檢查結果，制定下一年的檢查工作計劃，并遵守實施情況。

第七條 保潔管理

（1）制定古建筑及其周邊環境的清潔制度，明確清潔責任單位和負責人。（2）管理和使用單位負責古建筑的定期清潔和日常通風，保持古建筑清潔、無蜘蛛網、無浮塵，并做好相應的記錄。

(三)揚沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風。

高濕度、雨天等不適合通風的天氣，可適當減少通風次數。（4）室內外文物陳設、壁畫、彩畫、雕像、牌匾等附屬文物的清潔，應委托專業技術人員或在其指導下完成，以確保文物的安全。

第八條 應急管理

(一)針對災害性天氣，編制古建筑保護應急預案。(二)氣象預報部門發布橙色以上預警時，應及時采取必要的應急措施。雷電天氣應關閉電器。(三)災害發生后，應及時組織專項檢查，統計災害情況。(四)雨雪后及時清理積水積雪，適當通風，合理調節室內溫濕度。（5）對外開放的古建筑應加強游客管理，明確游客承載能力，制定應急疏散計劃，確保文物和人員安全。14

第九條 資料管理

（1）建立和完善日常維護數據檔案，全面記錄古建筑本體、保護設施及周邊環境的現狀和疾病，作為后續觀察、分析比較、檢查、維護保護的依據。(二)及時整理檢查維護記錄，并歸入四有檔案。(三)備份日常檢查、定期檢查、專項檢查的記錄，電子化。15

第四章 小修保養

第十條 小修保養

(一)原則要求1。如果發現病害，應隨發現和組織維護。2.小修可由管理用戶或委托掌握當地傳統工藝技術的專業技術人員完成。文物的現有結構、材料、外觀、裝飾和顏色不得在工作過程中發生變化，并應當向相應的文物行政管理部門備案。3.小修不包括彩畫、壁畫、塑像、安全、消防、防雷、蟲蟻害防治等專項保養。

(二)屋面維護

1.清除屋頂污垢、樹葉、苔蘚等雜物，清除雜草和樹木，清理植物根系。如果用水沖洗壟，不得自下而上反向沖洗；沖洗應適度，不得影響建筑物其他部位的安裝

全部，必要時必須做好保護工作。2.檢查屋頂部件，及時更換和添加個別損壞和缺失。3.應及時檢查屋頂局部泄漏情況。如果泄漏面積較大，應進行詳細檢查，確定具體泄漏位置和范圍，并及時報告。

（3）簡單修復1。檢查門、窗等木材裝飾，發現松動、脫落應及時修復緊固；如有門、窗損壞、缺失，應按原件及時補充。2.檢查建筑地面鋪設情況，發現個別閃光、位移、缺失，應及時安裝、添加。

（4）簡易支撐加固1。梁柱、墻突然局部彎曲閃光、下沉等危險情況，應在專業技術人員的指導下進行必要的簡易支撐加固，并增加危險警告標志。2.簡易支撐加固措施應堅持最小干預原則，可逆。

3.簡易支頂加固后，應加強巡視檢查；如危險加重，應及時報告。

（5）庭院內外排水指導1。每天應注意檢查庭院內外的排水系統，及時清除排水口周圍的雜物和垃圾，疏通天溝和明暗排水溝，更換損壞的部件。2.雨季前，應及時檢查排水設施，確保排水系統暢通。3.發生大面積水時，應及時找出原因。

（6）庭院整理1。清理庭院內的雜物和垃圾，保持庭院及周圍環境清潔衛生，物品擺放有序。2.庭院內不得存放易燃易爆物品，建筑散水1米內不得堆放雜物。3.及時清理影響古建筑安全的植被。